Rynek mieszkaniowy w Chinach

Rynek mieszkaniowy w Państwie Środka w 1998 rok stał się komercyjny, i rośnie nieprzerwanie od tego czasu, a z roku na rok coraz bardziej zaskakuje ludzi go śledzących. Rząd podejmuje różne środki w celu ustabilizowania go. W grudniu ubiegłego roku ceny mieszkań w Szanghaju poszybowały w górę aż do 49,684 yuanów RMB (ponad 7840 USD) za metr kwadratowy. Dodatkowo, kupno mieszkania w Szanghaju objęte jest restrykcjami – można je kupić tylko w wypadku posiadania stałego szanghajskiego meldunku (hukou), bądź też przedstawić dowód odprowadzania podatku w Szanghaju przez przynajmniej ostatnich pięć lat.

Szybującym cenom mieszkań na chińskim rynku towarzyszy też wzrost zarobków: w 1999 roku roczny rozporządzalny dochód per capita wynosił niewiele ponad 14 tysięcy yuanów RMB, a w 2017 było to już niemalże 59 tysięcy yuanów. Średnia cena metra kwadratowego w Szanghaju to 43 tys. yuanów RMB (6800 USD).

Chiński rząd stara się zaktywizować sprzedaż nieruchomości w miastach niższego rzędu, by odciążyć nieco rynek w miastach pierwszej rangi (takich jak Szanghaj, Pekin, Shenzhen, Guangzhou itd). W Pekinie w marcu ubiegłego roku, rząd lokalny podnoszący opłatę za odsprzedaż nieruchomości, a także skrócono długość kredytów hipotecznych